MEMORIA DESCRIPTIVA VIVIENDA

"Eco Aldea Paraíso"

Proyecto de la Fundación 'UNAICHU'
Como síntesis de la investigación Educativa Virtual
Santiago de Cali, Colombia Sur América, noviembre 2011

El Modelo:

MEMORIA DESCRIPTIVA "ECO ALDEA PARAISO"

"El Cobijo = La Tierra" propuesta "Eco aldea Paraíso" como síntesis de la investigación Educativa, en hacer más con lo que la tierra produce y de "Cada Hogar un Aula de Clase" en cada país de nuestros continentes, impulsando la protección simultanea del hábitat y el entorno, en la solución cada una de las multinecesidades de todos los seres vivos con enfoque a población vulnerable, sin distingo de edad, raza o etnia.
Una vivienda digna, con un área de construcción de 86.00m2, donde los índices de ocupación superan los establecidos mundialmente por "hábitat" y donde se recrean formas múltiples de subsistencia alimentaria, desde sistemas de Capital semilla e intercambio generando puentes de paz hacia comunidades estables, sostenibles y sustentables.

ÁREAS
- De protección y multiplicación de especies nativas y zona de cultivos, granja experimental, protección animal, pesca, bosque, recorridos ecológicos y lúdicos, frutos de la tierra y frutales en torno a las torres de vivienda que cumpla el propósito de brindar nutrientes a cada familia, en toda su extensión.
- Petar o tratamiento de aguas y de procesos de transformación de los excedentes reciclables y basuras (o buenesas) en el propósito del biogás y subproductos.
- Centro comercial con centro de acopio e intercambio y venta de productos, de locales comerciales y en niveles superiores talleres de producción, que organiza y multiplica desde un fondo de capital semilla comunitario campesino e indígena, empresas asociadas e intercambios locales, regionales, nacionales e internacionales.
- Salud con capacidad de 34 camas y desarrollo académico (mediante convenios institucionales) y aplicación de medicina social alternativa y como centro de investigación en Biología biomolecular, (nanotecnología, genética, fitoquimica etc.).
- Cultural, con un centro de desarrollo artístico, administrativo, espiritual (multiétnico) y de servicios (comunicaciones, radio, televisión, internet etc.).
- Recreativa, deportiva definido como parte del desarrollo humano cooparticipativo comunitario, no competitivo y de formación de liderazgo que construye puentes de paz.

PLANTA GENERAL
Unidades de cuatro apartamentos con área total por piso de 335 m2 por piso, y apartamento de 86 m2 de área neta, con los espacios y medidas estándar de diseño para garantizar un buen funcionamiento y sobre la base de un estudio o aula de clase virtual, que permite el uso de la tecnología, aplicada a cada proyecto de vida de cada familia, y una zonificación por unidad de vivienda, como sigue:
- Sala - Comedor.
- Cocina.
- Oficios.
- 3 habitaciones con closets.
- 2 baños (1 general y alcoba ppal. con baño).
- 1 estar de alcobas o estudio dotado de un equipo y tecnología de comunicación (aula, oficina, microempresa). Que se unifica al proyecto educativo "UNAICHU" por núcleo de familia inicial de 2960 aulas físicas virtuales y 2960 escolantes, inscritos, con una proyección a 12000 escolantes sin límite de edad, etnia o raza, desde cada hogar, con alianzas estratégicas, locales, regionales, nacionales e internacionales.

Cada unidad incluye acabados constructivos en su totalidad y en lo posible con enseres básicos, canalizado a población vulnerable a través de Comunidades estables y en condiciones de entrega como sigue:

CONDICIONES DE ENTREGA COMUNITARIA
El complejo en su conjunto será entregado a cada comunidad bajo los siguientes parámetros:
- La vivienda se entregara a la comunidad mediante un crédito no retornable y su costo será de $0 pesos, tanto en aplicación como en ejecución, de manera que se transformen en uso generacional y semillero de una sociedad justa.
- Los apartamentos se entregarán con terminados o acabados y en lo posible con enseres básicos, en forma que cada usuario, construya un nuevo modelo social y transfiera a otras comunidades organizadas sus enseres que no beneficien al núcleo familiar.
- La escrituración se harán a 100 años no negociables, creando beneficio generacional y promoción cultural no negociable.
- Familias que desistan del propósito de la adjudicación asumirán la entrega del inmueble a la organización beneficiada y de ella a una nueva familia.
- Toda negociación de tierras se hará con acuerdo a la ley Colombiana y por su valor real, de igual manera se pagaran los costos de intermediación de acuerdo a la ley y su valor real.
- El garante se compromete a la vigilancia y seguimiento del proceso de enlace comunitario durante el proceso de construcción de la "Eco Aldea Paraíso".
- El beneficiario pagara al estado o empresas prestadoras de servicios públicos, locales o regionales los costos por uso, (eléctrico, telefónico, valorización etc.) y fiscales en tanto valorización, prediales etc. del estado y la organización beneficiaria como empresa comunitaria, velara por el sentido cumplimiento de los mismos, por cuenta de cada propietario, empresario.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
- El sistema estructural es utinor o placa deslizante, todo fundido en sitio.
- La cimentación será calculada de acuerdo al estudio de suelos de cada terreno, pero inicialmente de losa flotante de 0.40 centímetros en habitacional, 0.60 en comercial e institucional. De igual manera antisísmico en su conjunto, según lo establecido en la norma de sismo Resistencia.
- La losa de entrepiso será en losa fundida en sitio soportada monolíticamente con el resto de la malla estructural de alta resistencia su espesor de 0.15 cmts.
- En lo institucional se trabajara con estructura de columnas valorando la sismo resistencia para todo el conjunto y considerando en hospital, las especificaciones de aislamiento y entamborado con muros fijos de cierre en lugares específicos o con propósitos que lo requieran.
- La cubierta es terminado en losa, igual en institucional y en área de centro comercial la losa constituye un segundo piso, de uso talleres y cerramientos en panel de yeso con acabados similares al conjunto, excepto en el tipo de cubierta, que será con aislamiento térmico y de carácter ambiental para contrarrestar el uso de sistema de aire acondicionado en esos sectores.
- Toda esta estructura metálica será cortada y ensamblada en sitio con soldadura corrida tipo cordón con electrodos E-6013 para el ensamblaje de esta estructura se usan equipos de soldaduras de alto amperaje y acordes para este tipo de trabajo.
- Vale destacar que todo el sistema estructural del complejo fue calculado y estudiado por un ingeniero civil calculista, tomando en cuenta las condiciones del terreno para soportar esta estructura.

INSTALACIONES SANITARIAS (Aguas Lluvias y Aguas Negras)
Estas instalaciones de tipo sanitarias fueron proyectadas y calculadas bajo Normas Sanitarias para garantizar un óptimo rendimiento en los apartamentos. El tipo de material proyectado y recomendado es el siguiente:
PARA AGUAS LLUVIAS: Tubería PVC con accesorios y uniones PVC de óptima calidad y admitido por la sociedad de ingeniería de Colombia, de diámetros señalados en los planos constructivos.
PARA AGUAS NEGRAS: Tubería PVC con accesorios y uniones PVC de diámetros señalados en los planos constructivos, bajo las mismas condiciones de selección al ítem anterior.
Todas estas instalaciones son empotradas en piso o pared.

INSTALACIONES ELECTRICAS
El sistema eléctrico de esta vivienda es de tipo tradicional.
Para la iluminación utilizaremos conductores (cables) de bronce recubiertos y embutidos en tuberías de EMT con diámetros de ½" y ¾" empotrados en piso, pared y techo el sistema de iluminación será por bombillos ahorradores, e interruptores colocados en pared.
Para la toma de 110V y 220V utilizaremos las mismas características de la iluminación.
El sistema de electricidad de esta vivienda estará controlado por un tablero principal ubicado en el área de oficios.
La acometida principal viene de la parte externa del edificio alimentando el apartamento del sistema eléctrico del urbanismo.



Atentamente,
Arq. Álvaro Julián Renza